桃園市龍潭區民治十八街45號4F/6F
2024-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 60 萬 4.1 萬/坪 × 14.73 坪
權狀坪數14.73 坪
主建物9.34 坪
公設比30.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.73 坪
└ 主建物 9.34 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪14.73 坪
土地坐落 石門段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 10.1
民治十八街中位 11.4
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 低 59%比民治十八街中位 低 64%比龍潭區 2024 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交60 萬
+3%
2026 年推估62 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。