桃園市龍潭區民治十八街45號2F/6F
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 10.8 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物16.86 坪
公設比30.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪27.91 坪
土地坐落 石門段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.1
民治十八街中位 11.4
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 7%比民治十八街中位 低 5%比龍潭區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+25%
2026 年推估375 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。