桃園市八德區富榮街125巷38號2F/7F
2022-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 18.9 萬/坪 × 47.22 坪
權狀坪數47.22 坪
主建物26.34 坪
公設比36.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 47.22 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 10.6 坪
0 坪47.22 坪
土地坐落 大發段 582 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 15.4
富榮街中位 23.5
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 23%比富榮街中位 低 20%比八德區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交890 萬
+13%
2026 年推估1,001 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2017-12-13 6F/7F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 14 萬/坪總 660 萬 2015-06-10 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 14.8 萬/坪總 700 萬 2012-11-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.24 坪 15.5 萬/坪總 610 萬 2012-11-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.24 坪 15.5 萬/坪總 610 萬 2012-11-19 1F/7F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 12.6 萬/坪總 620 萬 2012-11-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 15.2 萬/坪總 717 萬 2012-11-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 15.4 萬/坪總 695 萬 2012-11-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 16.4 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。