桃園市八德區富榮街125巷38號6F/7F
2012-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16.4 萬/坪 × 47.22 坪
權狀坪數47.22 坪
主建物26.34 坪
公設比36.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.22 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 10.6 坪
0 坪47.22 坪
土地坐落 大發段 582 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價645 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 15.4
富榮街中位 23.5
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 高 6%比富榮街中位 低 30%比八德區 2012 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（75 萬）
備註：含裝潢
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。