桃園市平鎮區南平路78號4F/7F
2026-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 29 萬/坪 × 46.72 坪
權狀坪數46.72 坪
主建物23.82 坪
公設比29.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.72 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 22.9 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪46.72 坪
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 27
南平路中位 17.5
平鎮區 2026 年中位 25.4
比本棟中位 高 7%比南平路中位 高 66%比平鎮區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-04 7F/7F 2房2廳2衛 · 29.55 坪 30.5 萬/坪總 900 萬 2024-10-13 6F/7F 2房2廳2衛 · 38.91 坪 27.8 萬/坪總 1,080 萬 2024-08-16 4F/7F 2房1廳1衛 · 38.91 坪 27.4 萬/坪總 960 萬 2023-07-22 2F/7F 2房2廳2衛 · 29.55 坪 27.4 萬/坪總 810 萬 2023-07-15 2F/7F 2房2廳2衛 · 29.48 坪 26.5 萬/坪總 780 萬 2023-06-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 26.5 萬/坪總 1,155 萬 2023-06-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 26.5 萬/坪總 1,155 萬 2023-06-06 4F/7F 2房2廳2衛 · 29.48 坪 27.7 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。