桃園市平鎮區南平路78號4F/7F
2024-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 27.4 萬/坪 × 38.91 坪
權狀坪數38.91 坪
主建物18.76 坪
公設比29.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.91 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪38.91 坪
土地坐落 金星段 5 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價810 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
南平路中位 17.5
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 0%比南平路中位 高 57%比平鎮區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交960 萬
+0%
2026 年推估960 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 29 萬/坪總 1,250 萬 2025-07-04 7F/7F 2房2廳2衛 · 29.55 坪 30.5 萬/坪總 900 萬 2024-10-13 6F/7F 2房2廳2衛 · 38.91 坪 27.8 萬/坪總 1,080 萬 2023-07-22 2F/7F 2房2廳2衛 · 29.55 坪 27.4 萬/坪總 810 萬 2023-07-15 2F/7F 2房2廳2衛 · 29.48 坪 26.5 萬/坪總 780 萬 2023-06-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 26.5 萬/坪總 1,155 萬 2023-06-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 26.5 萬/坪總 1,155 萬 2023-06-06 4F/7F 2房2廳2衛 · 29.48 坪 27.7 萬/坪總 815 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。