桃園市桃園區大德三街160號13F/13F
2024-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 23.3 萬/坪 × 45.45 坪
權狀坪數45.45 坪
主建物18.62 坪
公設比54.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.45 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 26.83 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪45.45 坪
土地坐落 會稽段 43 地號
價格拆解
成交總價1,058 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 16.8
大德三街中位 18.4
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 39%比大德三街中位 高 27%比桃園區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,058 萬
-3%
2026 年推估1,028 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-02 3F/13F 2房1廳1衛 · 31.32 坪 28.9 萬/坪總 905 萬 2024-02-24 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 23.4 萬/坪總 1,038 萬 2019-08-24 2F/13F 2房2廳1衛 · 44.46 坪 17.7 萬/坪總 677 萬 2019-08-04 3F/13F 2房2廳1衛 · 31.32 坪 18 萬/坪總 563 萬 2019-07-06 4F/13F 2房2廳1衛 · 31.32 坪 17.4 萬/坪總 546 萬 2019-02-25 5F/13F 2房2廳1衛 · 45.45 坪 16.3 萬/坪總 648 萬 2019-02-20 9F/13F 2房2廳1衛 · 45.45 坪 15.8 萬/坪總 615 萬 2019-02-17 6F/13F 2房2廳1衛 · 45.45 坪 16.1 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。