桃園市桃園區大德三街160號4F/13F
2019-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 546 萬 17.4 萬/坪 × 31.32 坪
權狀坪數31.32 坪
主建物18.62 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.32 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪31.32 坪
土地坐落 會稽段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 16.8
大德三街中位 18.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 4%比大德三街中位 低 5%比桃園區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交546 萬
+50%
2026 年推估819 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）437 萬
每月月付16,364 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-02 3F/13F 2房1廳1衛 · 31.32 坪 28.9 萬/坪總 905 萬 2024-10-12 13F/13F 2房2廳1衛 · 45.45 坪 23.3 萬/坪總 1,058 萬 2024-02-24 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 23.4 萬/坪總 1,038 萬 2019-08-24 2F/13F 2房2廳1衛 · 44.46 坪 17.7 萬/坪總 677 萬 2019-08-04 3F/13F 2房2廳1衛 · 31.32 坪 18 萬/坪總 563 萬 2019-02-25 5F/13F 2房2廳1衛 · 45.45 坪 16.3 萬/坪總 648 萬 2019-02-20 9F/13F 2房2廳1衛 · 45.45 坪 15.8 萬/坪總 615 萬 2019-02-17 6F/13F 2房2廳1衛 · 45.45 坪 16.1 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。