桃園市中壢區環保路309號14F/15F
2018-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 14.2 萬/坪 × 31.02 坪
權狀坪數31.02 坪
主建物13.59 坪
公設比32.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.02 坪
└ 主建物 13.59 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪31.02 坪
土地坐落 內厝段 118 地號
價格拆解
成交總價460 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價330 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 16.2
環保路中位 14.9
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 12%比環保路中位 低 5%比中壢區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交460 萬
+56%
2026 年推估717 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 10F/15F 1房1廳1衛 · 31.02 坪 27.7 萬/坪總 858 萬 2023-07-14 6F/15F 2房1廳1衛 · 31.02 坪 24.3 萬/坪總 755 萬 2023-04-27 2F/15F 2房2廳1衛 · 31.02 坪 22.6 萬/坪總 700 萬 2022-08-17 5F/15F 1房1廳1衛 · 31.02 坪 22.2 萬/坪總 688 萬 2018-10-04 13F/15F 1房1廳1衛 · 31.02 坪 15.7 萬/坪總 495 萬 2018-09-28 7F/15F 1房1廳1衛 · 31.02 坪 16 萬/坪總 500 萬 2018-08-26 12F/15F 1房1廳1衛 · 31.02 坪 15.6 萬/坪總 492 萬 2018-08-19 11F/15F 1房1廳1衛 · 31.02 坪 16.4 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。