桃園市中壢區環保路309號7F/15F
2018-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 16 萬/坪 × 31.02 坪
權狀坪數31.02 坪
主建物13.59 坪
公設比32.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.02 坪
└ 主建物 13.59 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪31.02 坪
土地坐落 內厝段 118 地號
價格拆解
成交總價500 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價370 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.2
環保路中位 14.9
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 1%比環保路中位 高 7%比中壢區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+58%
2026 年推估792 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。