桃園市中壢區仁慈路116號16F/16F
2019-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 11.1 萬/坪 × 34.25 坪
權狀坪數34.25 坪
主建物23.94 坪
公設比20.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.25 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪34.25 坪
土地坐落 富強段 136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 14
仁慈路中位 15.5
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 21%比仁慈路中位 低 28%比中壢區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+43%
2026 年推估542 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-08-06 9F/16F 3房2廳2衛 · 33.38 坪 24.9 萬/坪總 830 萬 2024-01-14 8F/16F 3房2廳2衛 · 33.38 坪 22.8 萬/坪總 760 萬 2020-10-31 5F/16F 3房2廳2衛 · 33.38 坪 14 萬/坪總 466 萬 2020-06-23 16F/16F 3房2廳2衛 · 34.25 坪 13.6 萬/坪總 465 萬 2017-11-21 5F/16F 3房2廳2衛 · 33.38 坪 8.6 萬/坪總 288 萬 2013-03-26 7F/16F 3房2廳2衛 · 33.38 坪 10 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。