桃園市中壢區仁慈路116號5F/16F
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 466 萬 14 萬/坪 × 33.38 坪
權狀坪數33.38 坪
主建物23.94 坪
公設比18.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.38 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪33.38 坪
土地坐落 富強段 136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
仁慈路中位 15.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比仁慈路中位 低 10%比中壢區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交466 萬
+33%
2026 年推估620 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）373 萬
每月月付13,967 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-08-06 9F/16F 3房2廳2衛 · 33.38 坪 24.9 萬/坪總 830 萬 2024-01-14 8F/16F 3房2廳2衛 · 33.38 坪 22.8 萬/坪總 760 萬 2020-06-23 16F/16F 3房2廳2衛 · 34.25 坪 13.6 萬/坪總 465 萬 2019-08-29 16F/16F 3房2廳2衛 · 34.25 坪 11.1 萬/坪總 380 萬 2017-11-21 5F/16F 3房2廳2衛 · 33.38 坪 8.6 萬/坪總 288 萬 2013-03-26 7F/16F 3房2廳2衛 · 33.38 坪 10 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。