桃園市桃園區榮華街64巷46號7F/10F
2012-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 12.2 萬/坪 × 42.14 坪
權狀坪數42.14 坪
主建物19.9 坪
公設比45.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.14 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 22.24 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪42.14 坪
土地坐落 桃鶯段 183 地號
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 14.6
榮華街中位 20.5
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 16%比榮華街中位 低 40%比桃園區 2012 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-12-28 7F/10F 3房2廳1衛 · 42.14 坪 24.9 萬/坪總 1,050 萬 2023-02-09 8F/10F 3房2廳1衛 · 41.79 坪 25.9 萬/坪總 1,080 萬 2019-04-22 10F/10F 3房2廳1衛 · 42.14 坪 15.3 萬/坪總 645 萬 2019-02-24 6F/10F 3房2廳1衛 · 31.74 坪 17.5 萬/坪總 555 萬 2018-09-24 4F/10F 3房2廳1衛 · 41.79 坪 13.4 萬/坪總 560 萬 2013-09-15 4F/10F 3房2廳1衛 · 41.79 坪 14.6 萬/坪總 610 萬 2013-05-26 3F/10F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 14.4 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。