桃園市桃園區榮華街64巷46號6F/10F
2019-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 555 萬 17.5 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物19.9 坪
公設比27.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 桃鶯段 183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 14.6
榮華街中位 20.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 20%比榮華街中位 低 15%比桃園區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交555 萬
+50%
2026 年推估835 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-12-28 7F/10F 3房2廳1衛 · 42.14 坪 24.9 萬/坪總 1,050 萬 2023-02-09 8F/10F 3房2廳1衛 · 41.79 坪 25.9 萬/坪總 1,080 萬 2019-04-22 10F/10F 3房2廳1衛 · 42.14 坪 15.3 萬/坪總 645 萬 2018-09-24 4F/10F 3房2廳1衛 · 41.79 坪 13.4 萬/坪總 560 萬 2013-09-15 4F/10F 3房2廳1衛 · 41.79 坪 14.6 萬/坪總 610 萬 2013-05-26 3F/10F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 14.4 萬/坪總 600 萬 2012-10-23 7F/10F 3房2廳1衛 · 42.14 坪 12.2 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。