桃園市蘆竹區奉化路104巷23號6F/9F
2019-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.9 萬/坪 × 43.59 坪
權狀坪數43.59 坪
主建物27.26 坪
公設比30.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.59 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 16.33 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪43.59 坪
土地坐落 河底段 383 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 23.9
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 38%比奉化路中位 低 31%比蘆竹區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+49%
2026 年推估970 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。