桃園市龜山區萬壽路二段1199巷56號4F/15F
2024-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 28.6 萬/坪 × 47.14 坪
權狀坪數47.14 坪
主建物23.72 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.14 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪47.14 坪
土地坐落 中興段 1167-2 地號
價格拆解
成交總價1,345 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 31
萬壽路二段中位 24
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 低 8%比萬壽路二段中位 高 19%比龜山區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,345 萬
-3%
2026 年推估1,309 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 3F/15F 0房0廳0衛 · 47.14 坪 33.8 萬/坪總 1,570 萬 2024-06-22 9F/15F 0房0廳0衛 · 47.64 坪 33.6 萬/坪總 1,570 萬 2024-05-30 7F/15F 0房0廳0衛 · 47.64 坪 32.5 萬/坪總 1,518 萬 2024-04-10 2F/15F 0房0廳0衛 · 47.26 坪 31.5 萬/坪總 1,480 萬 2024-03-10 10F/15F 0房0廳0衛 · 47.64 坪 31.9 萬/坪總 1,488 萬 2024-03-10 13F/15F 0房0廳0衛 · 47.64 坪 31 萬/坪總 1,445 萬 2024-03-10 11F/15F 0房0廳0衛 · 47.64 坪 30.8 萬/坪總 1,435 萬 2023-10-28 1F/15F 0房0廳0衛 · 54.24 坪 33.7 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。