桃園市龜山區萬壽路二段1199巷56號13F/15F
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,445 萬 31 萬/坪 × 47.64 坪
權狀坪數47.64 坪
主建物23.72 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.64 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 23.92 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪47.64 坪
土地坐落 中興段 1167-2 地號
價格拆解
成交總價1,445 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
萬壽路二段中位 24.2
龜山區 2024 年中位 38.6
比本棟中位 高 0%比萬壽路二段中位 高 28%比龜山區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,445 萬
-5%
2026 年推估1,379 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。