桃園市八德區興豐路304巷1弄2之1號2F/5F
2023-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 22.3 萬/坪 × 28.01 坪
權狀坪數28.01 坪
主建物24.89 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 28.01 坪
└ 主建物 24.89 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 13.68 坪
0 坪28.01 坪
土地坐落 豐田段 244 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
興豐路中位 16.1
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比興豐路中位 高 39%比八德區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交625 萬
+2%
2026 年推估638 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷增建、法定空地
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。