桃園市楊梅區金溪路215巷90號4F/7F
2025-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 25.4 萬/坪 × 34.65 坪
權狀坪數34.65 坪
主建物16.09 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.65 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 18.56 坪
土地持分 7 坪
0 坪34.65 坪
土地坐落 頭重溪段 202-14 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 23.6
金溪路中位 23.2
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 8%比金溪路中位 高 9%比楊梅區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交880 萬
-1%
2026 年推估872 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-07-08 1F/7F 2房2廳2衛 · 34.65 坪 24.3 萬/坪總 765 萬 2023-06-29 4F/7F 2房2廳2衛 · 34.65 坪 23.4 萬/坪總 739 萬 2023-06-29 3F/7F 2房2廳2衛 · 34.33 坪 23.2 萬/坪總 729 萬 2023-06-29 2F/7F 2房2廳2衛 · 34.65 坪 23 萬/坪總 738 萬 2023-06-29 6F/7F 2房2廳2衛 · 34.65 坪 23.8 萬/坪總 750 萬 2023-06-29 7F/7F 2房2廳2衛 · 34.65 坪 23.6 萬/坪總 745 萬 2023-06-29 5F/7F 2房2廳2衛 · 35.32 坪 23.6 萬/坪總 748 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。