桃園市八德區中正一路30號10F/24F
2019-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 16.9 萬/坪 × 69.91 坪
權狀坪數69.91 坪
主建物36.98 坪
公設比32.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 69.91 坪
└ 主建物 36.98 坪
└ 公設等 32.93 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪69.91 坪
土地坐落 興仁段 589 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價990 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 21.3
中正一路中位 22.4
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 21%比中正一路中位 低 25%比八德區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+61%
2026 年推估1,766 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 666 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 6F/24F 4房2廳2衛 · 69.91 坪 30.8 萬/坪總 2,150 萬 2023-02-01 4F/24F 4房2廳2衛 · 69.91 坪 26.5 萬/坪總 1,855 萬 2022-04-10 8F/24F 4房2廳2衛 · 69.91 坪 26.6 萬/坪總 1,858 萬 2019-08-23 11F/24F 4房2廳2衛 · 69.91 坪 18 萬/坪總 1,260 萬 2019-04-16 5F/24F 4房2廳2衛 · 68.34 坪 17.6 萬/坪總 1,150 萬 2018-08-06 6F/24F 4房2廳2衛 · 69.91 坪 16.6 萬/坪總 1,100 萬 2018-07-07 15F/24F 4房2廳2衛 · 69.91 坪 17 萬/坪總 1,123 萬 2017-12-15 21F/24F 4房2廳2衛 · 69.91 坪 17.5 萬/坪總 1,152 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。