桃園市八德區中正一路30號5F/24F
2019-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 17.6 萬/坪 × 68.34 坪
權狀坪數68.34 坪
主建物36.98 坪
公設比32.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 68.34 坪
└ 主建物 36.98 坪
└ 公設等 31.36 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪68.34 坪
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 21.3
中正一路中位 22.4
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 17%比中正一路中位 低 21%比八德區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+61%
2026 年推估1,846 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 696 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人共二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 6F/24F 4房2廳2衛 · 69.91 坪 30.8 萬/坪總 2,150 萬 2023-02-01 4F/24F 4房2廳2衛 · 69.91 坪 26.5 萬/坪總 1,855 萬 2022-04-10 8F/24F 4房2廳2衛 · 69.91 坪 26.6 萬/坪總 1,858 萬 2019-08-23 11F/24F 4房2廳2衛 · 69.91 坪 18 萬/坪總 1,260 萬 2019-02-17 10F/24F 4房2廳2衛 · 69.91 坪 16.9 萬/坪總 1,100 萬 2018-08-06 6F/24F 4房2廳2衛 · 69.91 坪 16.6 萬/坪總 1,100 萬 2018-07-07 15F/24F 4房2廳2衛 · 69.91 坪 17 萬/坪總 1,123 萬 2017-12-15 21F/24F 4房2廳2衛 · 69.91 坪 17.5 萬/坪總 1,152 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。