桃園市中壢區龍岡路三段154巷74號1F/6F
2025-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 20.6 萬/坪 × 36.49 坪
權狀坪數36.49 坪
主建物26.7 坪
公設比18.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 36.49 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪36.49 坪
土地坐落 振興段 239-22 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 14.2
龍岡路三段中位 16.7
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 45%比龍岡路三段中位 高 23%比中壢區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交750 萬
-2%
2026 年推估736 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位僅有使用權。
同址其他成交（8 筆）
2022-01-04 3F/6F 3房2廳2衛 · 36.49 坪 17.5 萬/坪總 638 萬 2022-01-01 5F/6F 3房2廳2衛 · 36.49 坪 14.2 萬/坪總 518 萬 2021-10-31 1F/6F 3房2廳2衛 · 36.49 坪 20 萬/坪總 730 萬 2021-10-06 3F/6F 3房2廳2衛 · 36.49 坪 13.7 萬/坪總 500 萬 2020-08-23 4F/6F 3房2廳2衛 · 36.49 坪 12.3 萬/坪總 450 萬 2016-07-31 3F/6F 3房2廳2衛 · 36.49 坪 10.7 萬/坪總 390 萬 2014-10-01 1F/6F 3房2廳3衛 · 29.87 坪 18.4 萬/坪總 550 萬 2012-08-14 1F/6F 3房2廳2衛 · 61 坪 9 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。