桃園市中壢區龍岡路三段154巷74號3F/6F
2016-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 10.7 萬/坪 × 36.49 坪
權狀坪數36.49 坪
主建物26.7 坪
公設比18.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.49 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪36.49 坪
土地坐落 振興段 239-30 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 14.2
龍岡路三段中位 16.8
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 25%比龍岡路三段中位 低 36%比中壢區 2016 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。