桃園市蘆竹區長春路2號2F/10F
2022-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,690 萬 27 萬/坪 × 99.8 坪
權狀坪數99.8 坪
主建物56.46 坪
公設比34.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 99.8 坪
└ 主建物 56.46 坪
└ 公設等 43.34 坪
土地持分 15.7 坪
0 坪99.8 坪
土地坐落 羊稠段 481 地號
價格拆解
成交總價2,690 萬
扣車位後房價2,690 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
長春路中位 22.2
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 0%比長春路中位 高 22%比蘆竹區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,690 萬
+5%
2026 年推估2,831 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,152 萬
每月月付80,623 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。