桃園市中壢區龍仁路37號5F/15F
2022-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 24.7 萬/坪 × 27.5 坪
權狀坪數27.5 坪
主建物17.4 坪
公設比31.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 27.5 坪
└ 主建物 17.4 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪27.5 坪
土地坐落 永興段 241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 16.7
龍仁路中位 15.8
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 48%比龍仁路中位 高 56%比中壢區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+6%
2026 年推估720 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-30 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.5 坪 26.6 萬/坪總 730 萬 2022-06-27 8F/15F 2房2廳1衛 · 27.5 坪 22.9 萬/坪總 630 萬 2022-06-08 12F/15F 2房2廳1衛 · 27.5 坪 22.8 萬/坪總 628 萬 2021-10-19 9F/15F 2房2廳1衛 · 27.5 坪 19.6 萬/坪總 538 萬 2020-12-06 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.5 坪 17.8 萬/坪總 490 萬 2018-10-05 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.5 坪 14.4 萬/坪總 395 萬 2018-05-25 5F/15F 2房2廳1衛 · 27.5 坪 17.5 萬/坪總 480 萬 2017-11-11 7F/15F 2房2廳1衛 · 27.5 坪 15.2 萬/坪總 418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。