桃園市八德區大和路125號9F/12F
2022-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 27.5 萬/坪 × 58.96 坪
權狀坪數58.96 坪
主建物34.82 坪
公設比24.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 58.96 坪
└ 主建物 34.82 坪
└ 公設等 24.14 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪58.96 坪
土地坐落 大和段 536 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 22.1
大和路中位 19.7
八德區 2022 年中位 26.3
比本棟中位 高 24%比大和路中位 高 40%比八德區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,620 萬
+12%
2026 年推估1,822 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-24 11F/12F 4房2廳2衛 · 60.06 坪 27 萬/坪總 1,620 萬 2019-01-01 5F/12F 4房2廳3衛 · 58.96 坪 20 萬/坪總 1,180 萬 2018-05-02 12F/12F 4房2廳3衛 · 58.96 坪 19.7 萬/坪總 1,160 萬 2017-09-22 3F/12F 4房2廳3衛 · 60.06 坪 21 萬/坪總 1,180 萬 2016-12-31 7F/12F 6房2廳2衛 · 67.47 坪 22.4 萬/坪總 1,330 萬 2016-09-16 1房1廳1衛 · 53.73 坪 35.4 萬/坪總 1,900 萬 2014-11-24 9F/12F 4房2廳3衛 · 67.47 坪 22.1 萬/坪總 1,488 萬 2014-11-13 11F/12F 4房2廳2衛 · 60.06 坪 20.3 萬/坪總 1,220 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。