桃園市八德區大和路125號5F/12F
2019-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 20 萬/坪 × 58.96 坪
權狀坪數58.96 坪
主建物34.82 坪
公設比35.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 58.96 坪
└ 主建物 34.82 坪
└ 公設等 24.14 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪58.96 坪
土地坐落 大和段 536 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 22.1
大和路中位 19.7
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 10%比大和路中位 高 2%比八德區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,180 萬
+61%
2026 年推估1,894 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-08 9F/12F 4房2廳3衛 · 58.96 坪 27.5 萬/坪總 1,620 萬 2021-12-24 11F/12F 4房2廳2衛 · 60.06 坪 27 萬/坪總 1,620 萬 2018-05-02 12F/12F 4房2廳3衛 · 58.96 坪 19.7 萬/坪總 1,160 萬 2017-09-22 3F/12F 4房2廳3衛 · 60.06 坪 21 萬/坪總 1,180 萬 2016-12-31 7F/12F 6房2廳2衛 · 67.47 坪 22.4 萬/坪總 1,330 萬 2016-09-16 1房1廳1衛 · 53.73 坪 35.4 萬/坪總 1,900 萬 2014-11-24 9F/12F 4房2廳3衛 · 67.47 坪 22.1 萬/坪總 1,488 萬 2014-11-13 11F/12F 4房2廳2衛 · 60.06 坪 20.3 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。