桃園市平鎮區復旦路二段117巷27弄6衖25號6F/8F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.5 萬/坪 × 45.88 坪
權狀坪數45.88 坪
主建物23.71 坪
公設比42.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.88 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 22.17 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪45.88 坪
土地坐落 義民段 339 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 15.3
復旦路二段中位 16.3
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 21%比復旦路二段中位 高 13%比平鎮區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+37%
2026 年推估1,166 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-17 2F/8F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 17.2 萬/坪總 656 萬 2021-04-05 2F/8F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 15.3 萬/坪總 700 萬 2020-07-14 3F/8F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 16.4 萬/坪總 760 萬 2020-03-21 3F/8F 3房2廳2衛 · 36.16 坪 14.4 萬/坪總 520 萬 2017-07-19 4F/8F 3房2廳2衛 · 47.14 坪 14.2 萬/坪總 670 萬 2015-04-24 4F/8F 3房2廳2衛 · 36.16 坪 17.4 萬/坪總 630 萬 2013-11-23 3F/8F 3房2廳2衛 · 36.16 坪 12.9 萬/坪總 468 萬 2013-10-24 7F/8F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 14.5 萬/坪總 650 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
復旦路二段130號 15.5 萬/坪 復旦路二段131巷4弄4號 27 萬/坪 復旦路二段132號 16 萬/坪 復旦路二段211巷19號 23.5 萬/坪 復旦路二段150巷275號 24.5 萬/坪 復旦路二段136號 24.5 萬/坪 復旦路二段150巷265弄9號 17 萬/坪 復旦路二段128之22號 14.6 萬/坪 復旦路二段150巷279號 25.6 萬/坪 復旦路二段128之10號 23 萬/坪 復旦路二段131巷14弄21衖22號 28.1 萬/坪 復旦路二段117巷27弄6衖27號 14.3 萬/坪 復旦路二段131巷14弄21衖20號 26 萬/坪 復旦路二段128之7號 19.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。