桃園市平鎮區復旦路二段117巷27弄6衖25號3F/8F
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 16.4 萬/坪 × 46.26 坪
權狀坪數46.26 坪
主建物22.65 坪
公設比41%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 46.26 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 23.61 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪46.26 坪
土地坐落 義民段 339 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 15.3
復旦路二段中位 16.3
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 7%比復旦路二段中位 高 1%比平鎮區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+50%
2026 年推估1,142 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-17 2F/8F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 17.2 萬/坪總 656 萬 2021-10-02 6F/8F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 18.5 萬/坪總 850 萬 2021-04-05 2F/8F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 15.3 萬/坪總 700 萬 2020-03-21 3F/8F 3房2廳2衛 · 36.16 坪 14.4 萬/坪總 520 萬 2017-07-19 4F/8F 3房2廳2衛 · 47.14 坪 14.2 萬/坪總 670 萬 2015-04-24 4F/8F 3房2廳2衛 · 36.16 坪 17.4 萬/坪總 630 萬 2013-11-23 3F/8F 3房2廳2衛 · 36.16 坪 12.9 萬/坪總 468 萬 2013-10-24 7F/8F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 14.5 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。