桃園市蘆竹區南昌路83號6F/15F
2016-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 20.9 萬/坪 × 62.28 坪
權狀坪數62.28 坪
主建物33.82 坪
公設比36.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 62.28 坪
└ 主建物 33.82 坪
└ 公設等 28.46 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪62.28 坪
土地坐落 河底段 27 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 23.9
南昌路中位 21.5
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 13%比南昌路中位 低 3%比蘆竹區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-04-21 10F/15F 4房2廳2衛 · 62.28 坪 25.6 萬/坪總 1,520 萬 2018-09-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 61.06 坪 23.3 萬/坪總 1,425 萬 2017-06-26 14F/15F 4房2廳2衛 · 53.51 坪 22.4 萬/坪總 1,200 萬 2014-04-28 10F/15F 4房2廳2衛 · 62.28 坪 23.3 萬/坪總 1,450 萬 2014-04-26 9F/15F 4房2廳2衛 · 53.51 坪 24.3 萬/坪總 1,300 萬 2013-06-24 12F/15F 4房2廳2衛 · 62.28 坪 23.9 萬/坪總 1,485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。