桃園市蘆竹區愛國一路108號
2019-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,056 萬 25.8 萬/坪 × 40.95 坪
權狀坪數40.95 坪
主建物36.46 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.95 坪
└ 主建物 36.46 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 23.09 坪
0 坪40.95 坪
土地坐落 竹中段 1429 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
愛國一路中位 21.9
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比愛國一路中位 高 18%比蘆竹區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,056 萬
+48%
2026 年推估1,566 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）845 萬
每月月付31,650 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。