桃園市大園區科一街36號6F/14F
2022-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 21.7 萬/坪 × 43.98 坪
權狀坪數43.98 坪
主建物22.03 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.98 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 21.95 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪43.98 坪
土地坐落 客運二段 58 地號
價格拆解
成交總價908 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價793 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 25.3
科一街中位 24.2
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 低 14%比科一街中位 低 10%比大園區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交908 萬
-5%
2026 年推估865 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,767 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 26.7 萬/坪總 1,200 萬 2024-09-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 32.2 萬/坪總 1,355 萬 2024-01-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 28.3 萬/坪總 1,200 萬 2024-01-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 27.8 萬/坪總 1,175 萬 2023-11-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 26.7 萬/坪總 1,140 萬 2023-06-15 0房1廳2衛 · 56.38 坪 40 萬/坪總 1,900 萬 2023-05-31 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 25.3 萬/坪總 1,083 萬 2023-05-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 27.2 萬/坪總 1,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。