桃園市大園區致善路一段88號8F/14F
2016-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 24.1 萬/坪 × 80.15 坪
權狀坪數80.15 坪
主建物30.35 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 80.15 坪
└ 主建物 30.35 坪
└ 公設等 49.8 坪
土地持分 11.57 坪
0 坪80.15 坪
土地坐落 青山段 368 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 26.9
致善路一段中位 37.8
大園區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 10%比致善路一段中位 低 36%比大園區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：本買賣標的雨遮面積2.70平方公尺不計價
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。