桃園市龜山區興二街29號4F/4F
2025-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 739 萬 23 萬/坪 × 32.09 坪
權狀坪數32.09 坪
主建物26.95 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.09 坪
└ 主建物 26.95 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 11 坪
0 坪32.09 坪
土地坐落 山福段 41 地號
價格拆解
成交總價739 萬
扣車位後房價739 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
興二街中位 15.5
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 0%比興二街中位 高 48%比龜山區 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交739 萬
+1%
2026 年推估749 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）591 萬
每月月付22,149 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。