桃園市桃園區莊敬路一段181巷6號1F/16F

2023-08-17 實價登錄成交明細

成交總價 900 萬 24.6 萬/坪 × 36.66 坪

權狀坪數36.66 坪

主建物25.1 坪

公設比22.5%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 36.66 坪

└ 主建物 25.1 坪

└ 公設等 11.56 坪

土地持分 6.5 坪

0 坪36.66 坪

土地坐落 新埔段 103 地號

成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪

本筆成交 24.6

本棟中位 19.4

莊敬路一段中位 20.1

桃園區 2023 年中位 32.7

比本棟中位高 27%比莊敬路一段中位高 22%比桃園區 2023 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交900 萬

+6%

2026 年推估958 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）180 萬

貸款（8 成）720 萬

每月月付26,974 元

30 年總利息251 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局6房0廳6衛

樓層1F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。