桃園市蘆竹區奉化路89號4F/13F
2025-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,410 萬 44.4 萬/坪 × 31.75 坪
權狀坪數31.75 坪
主建物17.4 坪
公設比38.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 31.75 坪
└ 主建物 17.4 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪31.75 坪
土地坐落 河底段 330 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 25.3
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 75%比奉化路中位 高 106%比蘆竹區 2025 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,410 萬
-1%
2026 年推估1,401 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-04-27 5F/13F 4房2廳3衛 · 63.49 坪 27.6 萬/坪總 1,750 萬 2020-07-10 9F/13F 3房2廳3衛 · 63.49 坪 26 萬/坪總 1,650 萬 2018-06-23 3F/13F 4房2廳3衛 · 63.49 坪 27.7 萬/坪總 1,638 萬 2018-05-21 4F/13F 4房2廳3衛 · 63.49 坪 26 萬/坪總 1,530 萬 2018-04-08 12F/13F 4房2廳3衛 · 62.5 坪 26.3 萬/坪總 1,645 萬 2013-07-09 13F/13F 4房2廳3衛 · 62.15 坪 26 萬/坪總 1,530 萬 2013-05-15 6F/13F 4房2廳3衛 · 62.5 坪 25.3 萬/坪總 1,490 萬 2013-05-15 12F/13F 4房2廳3衛 · 62.5 坪 26.2 萬/坪總 1,551 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。