桃園市龜山區文青路390號2F/13F
2018-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 24.4 萬/坪 × 36.54 坪
權狀坪數36.54 坪
主建物15.56 坪
公設比31.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.54 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 20.98 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪36.54 坪
土地坐落 善捷段 293 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價625 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.1
文青路中位 14.6
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 1%比文青路中位 高 67%比龜山區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交760 萬
+52%
2026 年推估1,156 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-25 12F/13F 2房2廳1衛 · 36.84 坪 44 萬/坪總 1,320 萬 2026-05-16 5F/13F 2房2廳1衛 · 25.92 坪 44.4 萬/坪總 1,150 萬 2025-10-01 7F/13F 2房2廳1衛 · 25.92 坪 43.2 萬/坪總 1,120 萬 2024-11-03 3F/13F 2房1廳1衛 · 36.84 坪 29.9 萬/坪總 1,100 萬 2019-07-13 3F/13F 2房2廳1衛 · 36.84 坪 22.8 萬/坪總 720 萬 2019-05-12 11F/13F 2房2廳1衛 · 36.84 坪 23.9 萬/坪總 750 萬 2019-05-01 10F/13F 2房2廳1衛 · 36.84 坪 23.9 萬/坪總 750 萬 2019-04-28 4F/13F 2房2廳1衛 · 25.92 坪 22.9 萬/坪總 593 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。