桃園市大園區文興街15號3F/8F
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 14.8 萬/坪 × 43.03 坪
權狀坪數43.03 坪
主建物19.25 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.03 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 23.78 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪43.03 坪
土地坐落 客運一段 257-2 地號
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價460 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.5
文興街中位 14.7
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 5%比文興街中位 高 1%比大園區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+9%
2026 年推估631 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-27 1F/8F 0房0廳0衛 · 44 坪 32.1 萬/坪總 1,412 萬 2021-09-11 6F/8F 2房2廳2衛 · 26.22 坪 17.2 萬/坪總 450 萬 2021-06-12 4F/8F 2房2廳2衛 · 38.12 坪 16.1 萬/坪總 562 萬 2021-04-19 3F/8F 2房2廳2衛 · 38.12 坪 15.6 萬/坪總 550 萬 2021-03-25 8F/8F 2房2廳2衛 · 38.12 坪 15.8 萬/坪總 545 萬 2021-03-23 7F/8F 2房2廳2衛 · 37.99 坪 15.9 萬/坪總 546 萬 2021-03-06 2F/8F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 16.1 萬/坪總 638 萬 2021-01-02 2F/8F 2房2廳2衛 · 38.42 坪 15.5 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。