桃園市龜山區文吉路120號6F/14F
2020-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 25 萬/坪 × 39.64 坪
權狀坪數39.64 坪
主建物16.82 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.64 坪
└ 主建物 16.82 坪
└ 公設等 22.82 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪39.64 坪
土地坐落 善捷段 116 地號
價格拆解
成交總價928 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價713 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 26.1
文吉路中位 26.3
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 4%比文吉路中位 低 5%比龜山區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交928 萬
+47%
2026 年推估1,360 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,369 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-06 0房0廳0衛 · 56.86 坪 38.1 萬/坪總 2,168 萬 2021-10-23 8F/14F 2房2廳1衛 · 39.64 坪 26.2 萬/坪總 1,038 萬 2021-10-02 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.76 坪 26.5 萬/坪總 1,025 萬 2021-10-02 7F/14F 2房2廳1衛 · 39.64 坪 25.9 萬/坪總 1,025 萬 2021-09-18 14F/14F 2房2廳1衛 · 39.64 坪 25.9 萬/坪總 1,025 萬 2021-09-11 2F/14F 2房2廳1衛 · 38.76 坪 28.6 萬/坪總 1,108 萬 2021-08-10 13F/14F 2房2廳1衛 · 39.64 坪 24.7 萬/坪總 980 萬 2021-05-08 12F/14F 2房2廳1衛 · 38.76 坪 27.2 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。