桃園市桃園區宏昌八街122號14F/15F
2023-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 26.5 萬/坪 × 38.56 坪
權狀坪數38.56 坪
主建物26.68 坪
公設比20.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.56 坪
└ 主建物 26.68 坪
└ 公設等 11.88 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪38.56 坪
土地坐落 國聖段 849 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 22.4
宏昌八街中位 21.4
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 18%比宏昌八街中位 高 24%比桃園區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,020 萬
+6%
2026 年推估1,085 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-10-17 14F/15F 2房2廳2衛 · 38.56 坪 28.2 萬/坪總 1,088 萬 2023-02-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 50 坪 24 萬/坪總 1,200 萬 2019-08-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 17 萬/坪總 855 萬 2018-12-16 8F/15F 2房1廳2衛 · 50 坪 15.6 萬/坪總 859 萬 2014-09-03 14F/15F 5房3廳4衛 · 89.29 坪 20.2 萬/坪總 1,800 萬 2014-03-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 50 坪 22.4 萬/坪總 1,120 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。