桃園市桃園區宏昌八街122號14F/15F
2014-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 20.2 萬/坪 × 89.29 坪
權狀坪數89.29 坪
主建物54.82 坪
公設比30.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 89.29 坪
└ 主建物 54.82 坪
└ 公設等 34.47 坪
土地持分 14.13 坪
0 坪89.29 坪
土地坐落 國聖段 849 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 22.4
宏昌八街中位 21.4
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 10%比宏昌八街中位 低 6%比桃園區 2014 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-10-17 14F/15F 2房2廳2衛 · 38.56 坪 28.2 萬/坪總 1,088 萬 2023-10-23 14F/15F 2房2廳2衛 · 38.56 坪 26.5 萬/坪總 1,020 萬 2023-02-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 50 坪 24 萬/坪總 1,200 萬 2019-08-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 17 萬/坪總 855 萬 2018-12-16 8F/15F 2房1廳2衛 · 50 坪 15.6 萬/坪總 859 萬 2014-03-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 50 坪 22.4 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。