桃園市八德區建德路150號23F/24F
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 29.4 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物13.94 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 13.94 坪
└ 公設等 17.31 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 興仁段 607 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 24.5
建德路中位 21.6
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 20%比建德路中位 高 36%比八德區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 21F/24F 1房1廳1衛 · 30.56 坪 22.9 萬/坪總 700 萬 2025-05-19 13F/24F 1房2廳1衛 · 22.41 坪 35.8 萬/坪總 803 萬 2021-03-23 23F/24F 1房1廳1衛 · 31.25 坪 23.4 萬/坪總 674 萬 2021-03-21 4F/24F 1房1廳1衛 · 22.41 坪 24.6 萬/坪總 551 萬 2021-03-16 13F/24F 1房1廳1衛 · 22.41 坪 25.1 萬/坪總 562 萬 2021-03-14 6F/24F 1房1廳1衛 · 22.41 坪 24.8 萬/坪總 555 萬 2021-03-14 9F/24F 1房1廳1衛 · 22.41 坪 25 萬/坪總 560 萬 2021-03-13 11F/24F 1房1廳1衛 · 22.41 坪 25.1 萬/坪總 562 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。