桃園市蘆竹區南山路一段143號11F/17F
2018-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,067 萬 21.2 萬/坪 × 50.26 坪
權狀坪數50.26 坪
主建物28.38 坪
公設比33.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.26 坪
└ 主建物 28.38 坪
└ 公設等 21.88 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪50.26 坪
土地坐落 六福段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 20.4
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 4%比南山路一段中位 高 11%比蘆竹區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,067 萬
+44%
2026 年推估1,540 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付31,979 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態其他
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：備註：建物用途為自由職業事務所
同址其他成交（8 筆）
2022-01-08 4F/17F 3房2廳2衛 · 60.78 坪 21.8 萬/坪總 1,250 萬 2020-09-21 7F/17F 3房2廳2衛 · 60.55 坪 17.2 萬/坪總 1,040 萬 2019-06-23 3F/17F 3房2廳2衛 · 59.68 坪 20.4 萬/坪總 1,216 萬 2019-06-03 4F/17F 3房2廳2衛 · 60.78 坪 20.6 萬/坪總 1,251 萬 2019-03-07 10F/17F 3房2廳2衛 · 60.55 坪 23.2 萬/坪總 1,406 萬 2019-02-22 5F/17F 3房2廳2衛 · 71.07 坪 19.3 萬/坪總 1,371 萬 2019-01-24 14F/17F 3房2廳2衛 · 59.74 坪 20.4 萬/坪總 1,218 萬 2018-12-17 17F/17F 3房2廳2衛 · 60.23 坪 20.7 萬/坪總 1,248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。