桃園市蘆竹區南順一街75號11F/20F
2023-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 35.3 萬/坪 × 48.43 坪
權狀坪數48.43 坪
主建物23.72 坪
公設比47%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.43 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 24.71 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪48.43 坪
土地坐落 河底段 136 地號
價格拆解
成交總價1,710 萬
扣車位後房價1,710 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 26.9
南順一街中位 24.4
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 31%比南順一街中位 高 45%比蘆竹區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,710 萬
-1%
2026 年推估1,688 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 3F/20F 3房2廳2衛 · 57.23 坪 38.4 萬/坪總 2,195 萬 2020-08-10 3F/20F 3房2廳2衛 · 57.23 坪 25 萬/坪總 1,430 萬 2020-01-10 20F/20F 3房2廳2衛 · 64.93 坪 30.7 萬/坪總 1,541 萬 2019-11-18 16F/20F 3房2廳2衛 · 51.73 坪 27.8 萬/坪總 1,250 萬 2019-10-25 19F/20F 3房2廳2衛 · 51.73 坪 28.3 萬/坪總 1,260 萬 2019-09-18 11F/20F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 29.3 萬/坪總 1,305 萬 2019-07-21 17F/20F 3房2廳2衛 · 64.93 坪 26.9 萬/坪總 1,375 萬 2019-07-09 14F/20F 3房2廳2衛 · 38.53 坪 28.4 萬/坪總 1,095 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。