桃園市平鎮區復旦路二段128之17號6F/12F
2023-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 20.4 萬/坪 × 34.88 坪
權狀坪數34.88 坪
主建物23.7 坪
公設比18.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.88 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪34.88 坪
土地坐落 復旦段 547 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 18.2
復旦路二段中位 16.3
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 12%比復旦路二段中位 高 25%比平鎮區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交710 萬
+9%
2026 年推估775 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 18.4 萬/坪總 770 萬 2022-09-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 18.2 萬/坪總 760 萬 2021-02-07 8F/12F 3房2廳1衛 · 34.88 坪 19.1 萬/坪總 665 萬 2020-02-26 2F/12F 3房2廳2衛 · 17.44 坪 10.3 萬/坪總 180 萬 2017-05-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 15.1 萬/坪總 630 萬 2015-09-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 12.1 萬/坪總 505 萬 2015-05-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 12.9 萬/坪總 540 萬 2014-12-01 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 13.7 萬/坪總 573 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。