桃園市蘆竹區忠孝東路11號13F/15F
2018-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 23.6 萬/坪 × 41.61 坪
權狀坪數41.61 坪
主建物16.87 坪
公設比31.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 41.61 坪
└ 主建物 16.87 坪
└ 公設等 24.74 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪41.61 坪
土地坐落 南崁段 603 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 27.6
忠孝東路中位 26.9
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 14%比忠孝東路中位 低 12%比蘆竹區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+44%
2026 年推估1,409 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 15F/15F 2房2廳1衛 · 41.61 坪 36.9 萬/坪總 1,535 萬 2024-12-19 12F/15F 2房2廳1衛 · 41.61 坪 38.9 萬/坪總 1,620 萬 2024-04-25 4F/15F 2房1廳1衛 · 41.61 坪 35.5 萬/坪總 1,475 萬 2022-04-23 4F/15F 2房2廳1衛 · 41.61 坪 31.6 萬/坪總 1,314 萬 2021-05-12 1F/15F 2房2廳1衛 · 40.67 坪 28.9 萬/坪總 1,176 萬 2021-03-16 6F/15F 2房2廳1衛 · 41.61 坪 27.9 萬/坪總 1,160 萬 2020-09-20 14F/15F 2房2廳1衛 · 41.61 坪 27.6 萬/坪總 1,147 萬 2020-08-03 13F/15F 2房1廳1衛 · 41.61 坪 25 萬/坪總 1,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。