桃園市八德區大智路120號11F/13F
2016-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 22.4 萬/坪 × 56.23 坪
權狀坪數56.23 坪
主建物28.5 坪
公設比39.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.23 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 27.73 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪56.23 坪
土地坐落 明智段 36 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
扣車位後房價1,258 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
大智路中位 20.2
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比大智路中位 高 11%比八德區 2016 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-16 7F/13F 4房2廳2衛 · 55.95 坪 37.5 萬/坪總 1,900 萬 2023-06-07 9F/13F 2房2廳2衛 · 55.95 坪 31.9 萬/坪總 1,640 萬 2023-05-28 5F/13F 4房2廳2衛 · 55.95 坪 31.7 萬/坪總 1,630 萬 2022-02-20 10F/13F 4房2廳2衛 · 55.95 坪 32.8 萬/坪總 1,670 萬 2021-10-06 4F/13F 4房2廳2衛 · 55.95 坪 28.9 萬/坪總 1,480 萬 2019-09-01 8F/13F 4房2廳2衛 · 55.95 坪 24 萬/坪總 1,250 萬 2015-12-28 10F/13F 4房2廳2衛 · 55.95 坪 19.2 萬/坪總 1,075 萬 2015-02-07 13F/13F 4房2廳2衛 · 56.23 坪 19.6 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。