桃園市蘆竹區南福街186巷12號2F/12F
2018-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 21.3 萬/坪 × 53.46 坪
權狀坪數53.46 坪
主建物27.6 坪
公設比29.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.46 坪
└ 主建物 27.6 坪
└ 公設等 25.86 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪53.46 坪
土地坐落 河底段 686 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
南福街中位 23.7
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比南福街中位 低 10%比蘆竹區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,140 萬
+44%
2026 年推估1,645 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-10-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 32 萬/坪總 1,750 萬 2017-09-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 23.8 萬/坪總 1,205 萬 2017-07-01 7F/12F 3房1廳2衛 · 54.73 坪 21.4 萬/坪總 1,173 萬 2016-06-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 20.1 萬/坪總 1,100 萬 2014-11-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 53.46 坪 20.8 萬/坪總 1,110 萬 2012-09-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 18.3 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。