桃園市八德區中興街14號5F/7F
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 14 萬/坪 × 34.98 坪
權狀坪數34.98 坪
主建物21.13 坪
公設比28.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.98 坪
└ 主建物 21.13 坪
└ 公設等 13.85 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪34.98 坪
土地坐落 興仁段 388 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 12.5
中興街中位 12.5
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 12%比中興街中位 高 12%比八德區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交490 萬
+54%
2026 年推估753 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。