桃園市八德區中興街14號3F/7F
2020-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 12.5 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物21.44 坪
公設比28.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪35.14 坪
土地坐落 興仁段 388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
中興街中位 12.5
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比中興街中位 高 0%比八德區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交440 萬
+53%
2026 年推估674 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2021-04-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 15.5 萬/坪總 612 萬 2021-02-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 16.8 萬/坪總 590 萬 2020-07-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.98 坪 14 萬/坪總 490 萬 2019-11-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 12.5 萬/坪總 438 萬 2018-04-17 2F/7F 2房2廳2衛 · 34.99 坪 10.9 萬/坪總 380 萬 2015-11-05 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.98 坪 11 萬/坪總 386 萬 2013-05-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 10.7 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。